Danıştay 2. Daire, Esas No: 2021/5482, Karar No: 2021/223

TEMYİZ EDEN (DAVACI) : … Gayrimenkul Otom. İnş. Tur. Tic. Ltd. Şti
VEKİLİ : Av. …

KARŞI TARAF (DAVALI) : … Belediye Başkanlığı – …
VEKİLİ : Av. …

İSTEMİN KONUSU : … İdare Mahkemesince verilen … günlü, E:…, K:… sayılı kararın, dilekçede yazılı nedenlerle 2577 sayılı İdari Yargılama Usulü Kanunu’nun 49. maddesi uyarınca temyizen incelenerek bozulması isteminden ibarettir.

YARGILAMA SÜRECİ :
Dava Konusu İstem : Dava; Ankara ili, Çankaya ilçesi, …Mahallesi, … Caddesi, No…adresinde faaliyette bulunan davacıya ait işyerinin büro vasfının emlak ofisi olarak değiştirilmesi istemiyle yapılan başvurunun reddine ilişkin … günlü, … sayılı işlemin iptali talebiyle açılmıştır.

İlk Derece Mahkemesi Kararının Özeti : … İdare Mahkemesinin temyize konu kararıyla; Danıştay Onuncu Dairesinin 07/05/2019 tarih ve E:2016/4709, K:2019/3602 sayılı kararı ile bozulması üzerine bozma kararına uyularak; dava konusu taşınmazın 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu kapsamında ve tapuda mesken olarak yer aldığı hususunda taraflar arasında ihtilaf bulunmadığı; anılan Kanun ve İşyeri Açma ve Çalışma Ruhsatlarına İlişkin Yönetmeliğin amacı birlikte değerlendirildiğinde; ticari amacı yoğun olan ve birden çok çalışanı bulunan emlak faaliyet konulu işyerinin, büro olarak değerlendirilemeyeceği; emlak ofisinin, anılan Yönetmelik maddesinde sayılan işyerlerinden olduğu ve faaliyet gösterebilmesi için kat maliklerinden oybirliği ile karar alınması gerektiği açık olduğundan davacının büro olarak kullanılan işyerinin işyeri vasfının emlakçı olarak değiştirilmesi talebinin reddine ilişkin işlemde hukuka aykırılık görülmediği gerekçesiyle dava reddedilmiştir.

TEMYİZ EDENİN İDDİALARI: Davacı tarafından; İşyeri Açma ve Çalışma Ruhsatlarına İlişkin Yönetmelikte, emlak ofisi ruhsatı alabilmek için kat maliklerinin oybirliği ile muvafakatinin gerektiğine ilişkin bir hüküm bulunmadığı ileri sürülmektedir.

KARŞI TARAFIN CEVABI : Temyiz isteminin reddi gerektiği yolundadır.

DANIŞTAY TETKİK HAKİMİ : …
DÜŞÜNCESİ : Temyiz isteminin reddi ile usul ve yasaya uygun olan İdare Mahkemesi kararının onanması gerektiği düşünülmektedir.

TÜRK MİLLETİ ADINA
Karar veren Danıştay İkinci Dairesince; Danıştay Onuncu Dairesi tarafından, Danıştay Başkanlık Kurulunun 18/12/2020 günlü, K:2020/62 sayılı kararının “Ortak Hükümler” kısmının 6. fıkrası uyarınca, ayrıca bir gönderme kararı verilmeksizin Dairemize iletilen dosyada, Tetkik Hakiminin açıklamaları dinlendikten ve dosyadaki belgeler incelendikten sonra gereği görüşüldü:

HUKUKİ DEĞERLENDİRME :
İdare ve vergi mahkemelerinin nihai kararlarının temyizen bozulması, 2577 sayılı İdari Yargılama Usulü Kanunu’nun 49. maddesinde yer alan sebeplerden birinin varlığı halinde mümkündür.
Temyizen incelenen karar usul ve hukuka uygun olup, dilekçede ileri sürülen temyiz nedenleri kararın bozulmasını gerektirecek nitelikte görülmemiştir.